【ルームズ：おもちゃ職人の邸宅】(ROOMS: The Toymaker's Mansion)はパズルとプラットフォーマーゲームに着目した独特なパズルゲームです。パズルピースのように動く部屋でいっぱいの邸宅の中でプレイヤーは部屋を動かし、さまざまな装置を適切に利用して出口にたどり着かなければいけません。邸宅の奥に進むにつれて、多様な機能を持った装置が現れ、パズルはより複雑になるとともにワクワクしていきます。

不気味なストーリーと魔法の装置でいっぱいの残酷童話のような世界から、プレイヤーは偶然、マンションに閉じ込められた一人の純粋な少女、アンになります。物語が進むにつれてプレイヤーはこの歪んだ邸宅に隠された暗い伝説を知ることになります。

【ルームズ：おもちゃ職人の邸宅】には計500個のパズルステージがあり、4つのテーマ（邸宅）に分かれています。各邸宅には12個のボーナス地下室ステージがあり、アンは各地下ステージで携帯電話の使用、爆弾配置、すべての部屋を動かす機能など、特殊な能力を使うことができます。